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LES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS A LYON

Écrit par ELODIE VANIER , le 28 août 2014

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LES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS A LYON

C'est bientôt la rentrée : nombreux sont les jeunes qui vont prendre possession de leurs logements étudiants dans les jours qui suivent. C'est l'occasion de faire le point sur les diagnostics immobiliers à Lyon, 2ème ville étudiante de France avec ses 4 universités et nombreuses grandes écoles !

 

Des diagnostics immobiliers obligatoires pour la location

Avant toute location d'appartement ou maison à Lyon, le propriétaire bailleur doit faire réaliser par un diagnostiqueur certifié un certain nombre de diagnostics immobiliers obligatoires. Ces derniers sont regroupés au sein d'un dossier de diagnostics techniques qui est annexé au contrat de location : il a pour objectif d'informer et de protéger le locataire. Attention à bien respecter la durée de validité des diagnostics : l'ERNT - ERNMT, Etat des risques naturels, miniers et technologiques, a une durée de validité de 6 mois par exemple. Pensez à le faire actualiser ! 

Les diagnostics obligatoires à Lyon dépendent essentiellement de la date du permis de construire du bien et de son type (maison ou appartement).

 

 

Permis de construire

avant le 01/01/1949

Permis de construire

entre le 01/01/1949 et le 01/07/1997

Permis de construire

après le 01/07/1997

Location

Appartement

DPE

Surface habitable

Plomb

Amiante parties privatives (DAPP)

ERNMT

DPE

Surface habitable

Amiante parties privatives (DAPP)

ERNMT

DPE

Surface habitable

ERNMT

Location

Maison

DPE

Surface habitable

Plomb

ERNMT

DPE

Surface habitable

ERNMT

DPE

Surface habitable

ERNMT

 

 

Le diagnostic termites obligatoire à Lyon

La ville de Lyon fait partie des zones classées à risques par arrêtés préfectoraux et il est donc obligatoire de faire réaliser un diagnostic termites si vous décidez de vendre un bien immobilier situé dans ces zones. Le diagnostic termites n'est cependant pas obligatoire pour une location.  

Les termites sont des insectes xylophages qui sont dangereux pour la structure du bâti. Ils se nourrissent des charpentes des bâtiments et rendent le logement dangeureux. Le diagnostic termites à Lyon est donc essentiel à la fois pour la protection des personnes et du bien immobilier.

 

comment choisir son diagnostiqueur immobilier à lyon ?

Il est important de confier la réalisation de vos diagnostics immobiliers à Lyon à un diagnostiqueur immobilier formé et certifié : vos rapports seront déclarés caduques dans le cas contraire ! Vous pouvez contrôler que la certification de votre diagnostiqueur est bien valable directement sur l'annuaire gratuit mis en ligne par le Ministère de l’Égalité des Territoires et du Logement et le Ministère de l’Écologie, du Développement durable et de l'Énergie.

Les prix des diagnostics peuvent également varier d'une société à une autre. Vérifiez par ailleurs que votre diagnostiqueur dispose bien d'une assurance civile professionnelle afin de vous protéger en cas de litige éventuel avec votre futur acquéreur ou locataire : l'attestation d'asurance doit par ailleurs figurer au sein de vos rapports de diagnostics.

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