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LES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS A MARSEILLE

Écrit par ELODIE VANIER , le 23 juin 2014

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LES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS A MARSEILLE

Avant toute vente ou location d’un bien immobilier à Marseille vous devez faire réaliser des diagnostics immobiliers. Ils protègent la santé et la sécurité des gens et assurent également la protection de l’environnement. Un diagnostic immobilier permet lors de la transaction d’assurer une bonne communication entre le propriétaire vendeur/bailleur et l’acheteur/locataire sur un thème particulier : gaz, électricité, plomb, amiante etc...

La liste des diagnostics obligatoires varie en fonction du type de bien (maison, appartement, bureaux, commerces…), de la date du permis de construire du bien, de sa localisation et de l’ancienneté des installations de gaz et d’électricité. La date du permis de construire va déterminer si les diagnostics plomb et amiante doivent être réalisés. Le plomb, interdit d’utilisation dans l’immobilier depuis 1949 et l’amiante, interdit depuis 1997, sont deux matériaux dangereux pour la santé. Leurs diagnostics permettent de déterminer si leur éventuelle présence est dangereuse pour la santé des occupants ou des travailleurs.

Le diagnostic Termites obligatoire à Marseille

La réalisation du diagnostic Termites dépend de la localisation du bien. Tout le département des Bouches-du-Rhône (13) est soumis à la réalisation d’un diagnostic Termites dans le cadre d’une transaction immobilière (vente, location, rénovation, démolition). Un arrêté préfectoral est décidé dans une zone lorsqu’il y a eu au moins une déclaration de présence de termites sur un bien.

Les termites sont des insectes dits xylophages qui se nourrissent de bois. Ils mangent les charpentes des bâtiments par l’intérieur et détruisent ainsi rapidement et discrètement les fondations des maisons et appartements rendant le logement dangeureux. La recherche de termites est un diagnostic non-destructif. Le diagnostiqueur inspecte les éléments en bois visibles et accessibles avec un poinçon.

Trouvez son diagnostiqueur immobilier à Marseille

Si la région marseillaise est concernée par le diagnostic termite il ne faut pas oublier de faire réaliser également tous les autres diagnostics obligatoires à Marseille par un diagnostiqueur immobilier professionnel. Assurez-vous que le diagnostiqueur choisi soit bien formé et certifié pour réaliser l’ensemble des diagnostics. Il faut que cette condition soit pleinement remplie, sans quoi vos diagnostics seront caduques et inutilisables !

Pour bien choisir sa société de diagnostic, il faut également s’assurer qu’elle a bien souscrit à une assurance responsabilité civile professionnelle. Cette assurance protège ses clients en cas d’erreur dans la réalisation du diagnostic. L’attestation d’assurance doit être remise en même temps que les rapports de diagnostics.

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