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Prix d'un diagnostic plomb en 2021

Écrit par ELODIE VANIER , le 18 mars 2021

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Prix d'un diagnostic plomb en 2021

Comme vous le savez sans doute, en France, il est obligatoire d’effectuer un diagnostic Plomb avant la vente ou la location d’un logement construit avant le 1er janvier 1949. Un tel diagnostic obligatoire permet de détecter ou non, la présence de plomb dans tous les revêtements intérieurs et extérieurs. Le diagnostic plomb doit être réalisé par un diagnostiqueur immobilier professionnel qui possède les certifications et le savoir-faire nécessaires. Cette prestation a un coût pouvant varier selon divers facteurs. Voici ce qu’il faut savoir.

Les tarifs d'un diagnostic plomb en 2021

Il existe divers paramètres qui font varier le prix d'un diagnostic plomb. Il peut s’agir du type d'habitation, de la superficie du logement en question, l'existence de dépendances ou encore les difficultés d'accès des zones à diagnostiquer, etc. Pour constat de risque d'exposition au plomb, il faut compter minimum 90 € pour un studio et cela peut grimper jusqu’à 300 €, en moyenne pour une habitation de 5 pièces. Pour connaître le montant exact du prix diagnostic plomb, il faut passer par un devis fourni par un diagnostiqueur professionnel. Toutefois, il est possible de d’avoir une idée de ce qu’une telle prestation peut vous coûter grâce à la fourchette de prix suivante :

  • entre 90 € et 120 € en moyenne pour un T1 ou un studio
  • entre 110 et 130 € en moyenne pour un T2
  • entre 180 et 220 € en moyenne pour un T3

Le coût d'une détection de la présence de plomb dans les peintures peut être plus important dans le cas d’une maison. C’est ainsi qu’il faut prévoir en moyenne, entre 200 et 250 €, pour un habitat individuel de 3 pièces. Quant à une maison de 5 pièces, le coût moyen d'un diagnostic plomb se situe entre 250 et 300 €.

Comment se passe un diagnostic plomb ?

Vous devez faire appel à un diagnostiqueur immoblier professionnel pour réaliser un diagnostic plomb location ou vente. Ce professionnel doit jouir d’un agrément fourni par un organisme indépendant. En tant qu’expert mandaté, le diagnostiqueur procède à l’analyse de l’ensemble des supports avec peinture. Il peut s’agir des plafonds, des murs, des plinthes ainsi que tout ce qui est portes et fenêtres.

Le diagnostic plomb est réalisé grâce à un appareil à fluorescence X capable de détecter toute trace de plomb sous diverses couches de peinture ainsi qu’en dessous du papier peint. Le temps que le professionnel passe chez vous pour effectuer cet examen minutieux, explique pourquoi le prix diagnostic plomb est plus cher, en moyenne entre 90 et 300 €, comparé à d’autres diagnostics plus simples à effectuer. Une fois l’analyse terminée, le diagnostiqueur écrit un rapport qu’il remet ensuite au propriétaire du logement.

Plusieurs devis pour faire des économies

Étant donné que tarif diagnostic plomb en 2021 est assez varié et élevé, il est recommandé de demander plusieurs devis avant d’engager vos travaux. Malgré la réglementation de la profession de diagnostiqueur plomb, chaque professionnel a le droit de fixer librement ses tarifs.

Ces honoraires doivent être pris en charge, soit par le propriétaire bailleur ou le propriétaire vendeur. Pour comparer les tarifs des diagnostics plomb et de trouver les meilleurs prix, l’idée de demander plusieurs devis s’avère alors intéressante. En plus vous réaliserez d’importantes économies d’argent sur votre budget.

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