Lorsque vous mettez en vente ou en location votre bien, vous devez rapidement faire appel à un professionnel du diagnostic immobilier.

Ce secteur d’activité est extrêmement réglementé par la loi qui oblige toute société de diagnostic à offrir un certains nombres de garanties à son client.

Découvrez 3 conseils pour vous aider à choisir votre diagnostiqueur.

Des diagnostiqueurs formés et certifiés

Un dossier de diagnostics valide c’est un dossier réalisé par un professionnel formé et certifié ! Chaque diagnostiqueur, et non la société qui l’embauche, doit avoir ses certifications. Sachez que chaque diagnostic a sa propre certification et que celle-ci doit être repassée tous les 5 ans.

L’ERNMT, une exception qui confirme la règle

Comme dans toute règle il existe des exceptions et les diagnostics n’y échappent pas. Le diagnostic ERNMT est un diagnostic qui peut être réalisé directement par le propriétaire. Il peut faire les démarches de lui-même auprès de sa mairie mais peut également réaliser rapidement et facilement en ligne son ERNMT. Les diagnostics de mesurage ne demandent pas non plus de certifications.

Une responsabilité civile professionnelle qui vous couvre

Une erreur de diagnostic immobilier, même si elles sont rares, peut arriver et dans ce cas c’est l’assurance de responsabilité civile professionnelle de votre diagnostiqueur qui vous couvre. Prenez bien soin de vérifier que la société que vous engagez possède cette assurance professionnelle. Dans tous les cas, elle doit être jointe au dossier de diagnostics.

Une société indépendante

Depuis un décret d’octobre 2010, les diagnostiqueurs ont l’interdiction de commissionner des apporteurs d’affaire. Cette loi garantit l’indépendance et l’impartialité de la société que vous avez choisie en évitant les risques de conflits d’intérêt ou de jugement faussé. Un notaire ou un agent immobilier peut vous donner des conseils mais ne peut vous obliger à travailler avec telle ou telle société de diagnostic.