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Tout savoir sur la tarification pratiquée des diagnostics immobiliers

Écrit par ELODIE VANIER , le 24 juin 2020

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Tout savoir sur la tarification pratiquée des diagnostics immobiliers

Lorsque vous souhaitez vendre un logement, le diagnostic immobilier est une étape obligatoire. Mais il faut savoir que la tarification de celui-ci dépend avant tout de la surface de votre habitation mais également de son année de construction. Sans surprise, plus le logement est grand, plus la tarification d’un diagnostic sera élevée. Il en va de même par rapport à la date de construction qui influent directement le prix. Mais pour mieux vous retrouver sur les prix pratiqués au cours de la vente d’un bien immobilier, nous allons vous donner des exemples concrets.

Il faut savoir avant tout que la tarification n’est pas encadrée par la législation, cela signifie que chaque diagnostiqueurs est libre de pratiquer la tarification qui lui convient. Même si certains prix peuvent paraître aberrants, à partir du moment où vous avez le moindre doute n’hésitez pas à solliciter plusieurs devis pour orienter votre choix par rapport à l’établissement en rapport avec une grille tarifaire du marché.

Mais les variations de prix peuvent s’expliquer par rapport à la qualité des diagnostiqueurs, le rapidité d’intervention, le temps passé sur place. Ne vous orientez pas forcément vers une tarification grandement inférieure au prix du marché, sous peine d’avoir une qualité de service déplorable.

La tarification pour un diagnostic immobilier d’un appartement

Lorsque vous souhaitez vendre un bien immobilier et plus particulièrement un appartement, certaines règles doivent s’appliquer pour un diagnostic immobilier.

Si la vente concerne cette fois-ci un studio avec une date de construction d’avant 1949, il est fort probable que celui-ci possède directement une installation électrique de plus de 15 ans ainsi qu’une installation gaz vétuste. Dans ce cas-là, il faudra compter une tarification entre 200 et 200 50 € pour le diagnostic de votre studio. Étant donné que l’appartement est ancien, vous êtes dans l’obligation de réaliser la majeure partie des diagnostics.

Si vous vous retrouvez avec la vente d’un appartement de type T2 qui a également été construit avant 1949, il va falloir réaliser les mêmes diagnostics, mais cette fois-ci sur une surface habitable plus grande. La tarification grimpe tout de suite aux alentours de 300 € alors que pour un même logement construit autour des années 2000, la tarification se situerait autour des 250 €.

En reprenant la même logique que les exemples précédemment, si vous possédez un appartement avec cinq pièces d’avant 1949, le coût total du diagnostic immobilier représentera environ 500 €. La différence est notable pour un logement plus récent c’est-à-dire de moins de 15 ans, car la tarification sera divisée par deux pour les diagnostics obligatoires.

Les prix pratiqués pour le diagnostic immobilier d’une maison

Lorsque le diagnostic immobilier porte sur une maison avec une surface habitable de plus de 160 m² avec une année de construction d’avant 1949, il faudra prévoir un budget se situant aux alentours des 500 €. Pour une même surface habitable mais pour une maison avec une année de construction entre 1949 et 1997, la tarification sera sensiblement plus basse aux alentours des 450 €. Pour une maison de moins de 15 ans avec une surface de 160 m², il faudra envisager un budget de 200 €.

La vente d’un bien immobilier pour une maison entre 80 et 120 mètres carrés sera de 350 € à 400 € pour une année de construction d’avant 1949. Pour une même surface et pour une habitation de moins de 15 ans, le prix chute directement à 150 €.

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