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Que faire si le diagnostic plomb est positif ?

Écrit par ELODIE VANIER , le 21 octobre 2015

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Que faire si le diagnostic plomb est positif ?

Un bien construit avant 1949 peut contenir des traces de plomb dans les revêtements intérieurs et extérieurs. L’ingestion de plomb est extrêmement dangereuse, surtout pour les enfants et femmes enceintes. Pour une vente ou une location la réalisation d’un diagnostic plomb est indispensable. Si le diagnostic est positif : que faire ? La réponse dans notre article du jour.

 

Le plomb a été longtemps utilisé dans les peintures et les tapisseries pour ses propriétés anti-humidité. Pourtant quand il se dégrade il libère des poussières très toxiques pour les plus jeunes. Pour vendre ou louer un bien immobilier d’avant 1949 un diagnostic plomb est obligatoire. Le diagnostiqueur mesure la quantité de plomb dans les revêtements avec un appareil à fluorescence et détermine l’état de conservation.

 

Faire réaliser des travaux

Quand le diagnostiqueur note l’état de conservation du revêtement contenant du plomb en 3 (sur une échelle de 1 à 3) c’est qu’il est dégradé. Dans ce cas, le propriétaire doit faire réaliser des travaux pour supprimer le risque d’exposition. Les ouvriers qui interviennent sur le bien doivent être mis au courant des endroits contaminés pour mettre en sécurité le chantier et protéger leur santé.

 

Bon à savoir

Le diagnostic plomb est valable 6 ans pour de la location et un an pour de la vente s’il est positif. S’il est négatif il est illimité.

 

Protéger son entourage au quotidien

Si la dégradation est moins importante, comme des chocs ou une usure normal, elle porte la note de 1 ou 2. Dans ce cas le recouvrement et une remise en peinture peuvent être suffisant pour éviter une dégradation future plus importante. Au quotidien certains gestes peuvent accompagner la prévention de l’intoxication au plomb comme :

  • enlever les écailles de peintures avec un linge humide plutôt qu’au balai,
  • surveiller l’état des peintures et les faire refaire
  • préférer poser un revêtement lisse au sol plutôt que de la moquette
  • se laver les mains régulièrement surtout pour les enfants
  • ne pas boire l’eau du robinet si les canalisations peuvent être concernées

 

Le saviez-vous ?

L’Agence Régionale de Santé reçoit une copie du diagnostic quand :

  • la moitié d’une pièce au minimum représente un risque d’exposition,
  • toutes les pièces présente un risque de 20%
  • un plancher ou un plafond menace de s’effondrer des tâches ou des traces d’eau/d’humidité sont apparentes

 

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