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Pourquoi acheter un appartement neuf à Toulouse ?

Écrit par ELODIE VANIER , le 23 décembre 2015

Immobilier | 1 Commentaire

Pourquoi acheter un appartement neuf à Toulouse ?

Toulouse fait partie des métropoles les plus attractives pour concrétiser un projet immobilier. D’ailleurs le nombre de ventes en immobilier neuf s’est envolé et progresse de 57% fin 2015. Mais savez-vous précisément  pourquoi vous devez acheter un appartement neuf toulousain ?

 

Le dynamisme de Toulouse séduit les acheteurs et les investisseurs

Toulouse bénéficie de l’engouement des acheteurs et des investisseurs. Sa situation économique est enviable (attractivité des pôles d’emploi technologiques et aéronautiques), son excellence universitaire est reconnue (un prix Nobel d’économie en 2014), les prix de l’immobilier neuf se sont stabilisés, et les infrastructures de transports en commun se sont rapidement développées pour accueillir les quelques 15000 nouveaux habitants qui arrivent chaque année dans la ville rose. Rien d’étonnant à ce que Toulouse soit systématiquement placée dans le tiercé gagnant des villes où investir dans l’immobilier.

 

Toulouse est LA ville de l’immobilier neuf

La croissance économique et démographique de Toulouse et sa proche agglomération font que la demande en matière de logements est en constante augmentation. Une situation qui fait de Toulouse une des villes françaises où le marché de la construction ne connaît pas la crise. En témoigne le nombre important de promoteurs locaux qui implantent leurs programmes neufs dans les derniers quartiers de la ville où le foncier est encore disponible, mais aussi en périphérie immédiate, sur les communes proches des pôles d’emplois de l’agglomération : Blagnac, Saint-Orens ou Tournefeuille.
Ainsi, si un appartement ancien est rare donc cher, l’offre en matière d’appartements neufs à Toulouse contente à la fois les acheteurs en résidence principale et les particuliers souhaitant se lancer dans l’investissement locatif avec le soutien du dispositif Pinel.

 

Pour habiter dans un appartement qui vous ressemble

Habiter dans un logement qui vous ressemble, c'est le rêve de tout accédant à la propriété à Toulouse et ailleurs. La VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement) vous permet de le concrétiser ! Vous pouvez négocier avec le promoteur afin de personnaliser votre futur appartement ou redéfinir l'agencement de votre habitation : vous désirez un grand placard dans l'entrée? Des rangements en hauteur ? Ou peut-être un véritable dressing dans votre chambre ?
Décoration d'intérieur et finitions sont également personnalisables. Outre la possibilité de choisir les finitions des sols, murs, sanitaires et cuisine, certains promoteurs toulousains proposent à leurs clients la possibilité de faire appel à un décorateur d’intérieur afin de donner vie à un appartement neuf unique.

 

A Toulouse, il n’y a pas de mauvais secteur pour acheter dans le neuf

L’intérêt des villes à forte croissance comme Toulouse est qu’il n’y a pas réellement de secteur déconseillé pour un achat ou un investissement dans l’immobilier neuf. Un acheteur en résidence principale pourra espérer sans grand risque une plus-value à la revente ; quant à l’investisseur, il sera rassuré par le potentiel locatif de la ville et de son agglomération : 64% des ménages toulousains sont locataires.
Le nord de la ville présente des quartiers rénovés ou en plein développement comme Borderouge ou Croix-Daurade, et des communes résidentielles comme Launaguet, Aucamville ou L’Union qui sont historiquement des valeurs sûres de l’immobilier toulousain.
Le sud a pour attrait les pôles universitaires (Paul Sabatier), l’Oncopole, ou la zone d’activité de Basso-Cambo qui accueille par exemple le siège mondial de l’activité métros automatiques du groupe Siemens. Le marché de l’immobilier neuf dans le quartier de Saint-Simon ou sur la commune de Ramonville Saint-Agne en profite directement.
L’ouest de Toulouse est la terre d’accueil de l’industrie aéronautique. Des villes comme Blagnac, Colomiers ou Tournefeuille vivent ainsi un développement économique et démographique fulgurant, soutenu par des programmes immobiliers innovants, comme l’éco-quartier Andromède à Blagnac.
Enfin, l’ouest de Toulouse présente les quartiers les plus côtés de la ville rose comme le quartier de la Côte Pavée, ainsi que des communes résidentielles courues pour leur qualité de vie (Balma, Saint-Orens de Gameville, Quint-Fonsegrive…). Leur intérêt ? Être à proximité des pôles d’emploi du secteur (Montaudran, Labège…) tout en offrant une ouverture sur la campagne environnante.

Vous êtes investisseur ou accédant à la propriété et souhaitez en savoir plus sur les atouts à Toulouse ?  Popimmo.fr, le site d’information sur l’immobilier neuf à Toulouse, vous donnera toutes les clés pour acheter votre appartement neuf dans la région : études de marché, analyses des communes où acheter dans le neuf près de Toulouse, ou découverte du potentiel immobilier des quartiers de la ville rose.
 

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Commentaires (1)

Appartement à sala al Jadida

29 mars 2016

Vous avez vraiment raison, Toulouse séduit les acheteurs et les promoteurs immobiliers par son dynamisme. J'étais à la recherche de ce genre d'article. Je vous remercie d'avoir partagé avec nous toutes ces informations.

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