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LIVRE BLANC : LES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS OBLIGATOIRES A BORDEAUX

Écrit par ELODIE VANIER , le 27 février 2015

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LIVRE BLANC : LES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS OBLIGATOIRES A BORDEAUX

La vente et la location de biens immobiliers sont régies par des diagnostics immobiliers obligatoires. Leurs réalisations protègent à la fois le propriétaire vendeur/loueur de toutes accusations de vices cachés ainsi que le futur acquéreur/locataire en l’informant de l’état du bien qu’il visite. Que vous soyez dans l’une ou l’autre situation, savez-vous quels sont les diagnostics obligatoires à Bordeaux ? Et qui doit les réaliser ? Notre livre blanc répond à vos questions.

 

Vendre ou louer à Bordeaux en toute sécurité

La liste des diagnostics immobiliers obligatoires dépend notamment de la géolocalisation du bien, mais également de son année de construction, de son type (appartement ou maison) et de la transaction envisagée (vente ou location). Pour vous aider à mieux appréhender ces questions réglementaires, nous vous invitons à télécharger le livre blanc ci-dessous qui répondra à ces questions. En cas de doute, n’hésitez pas à contacter directement notre agence Allodiagnostic Bordeaux.

 

Téléchargez le livre blanc "Les diagnostics immobiliers obligatoires à Bordeaux"

 

Les diagnostics immobiliers vente à Bordeaux

   

Permis de construire avant le 01/01/1949

Permis de construire entre 1949 et le 01/07/1997

Permis de construire après le 01/07/1997

Je vends...

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Les diagnostics immobiliers location à Bordeaux

Je loue...

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Le diagnostic Termites obligatoire à Bordeaux

Le diagnostic Termites est l’un des diagnostics à réaliser en fonction de la localisation du bien. A Bordeaux, sa réalisation est obligatoire ! Un arrêté préfectoral exige la recherche de termites sur tous les biens en vente ou en location. Les termites sont des insectes qui se nourrissent du bois des logements. Sa présence est destructrice pour les charpentes et surtout invisible ! Seul un diagnostiqueur formé et certifié peut vous préciser la présence ou non de ces insectes.

 

En cas de présence, le propriétaire doit adresser une déclaration à la mairie et des travaux peuvent lui être exigés. Attention, le diagnostic de recherches de termites n’est valable que 6 mois ! Pensez à bien vérifier sa validité lorsque vous vendez ou louez votre bien. 

 

De nombreuses communes de la Gironde sont également concernées par ce diagnostic Termites. Si vous vendez ou louez un bien dans le département, n’hésitez pas à contacter notre agence de diagnostics immobiliers à Bordeaux pour plus de renseignements.

 

Confier leur réalisation à un diagnostiqueur formé et certifié

La réalisation des diagnostics immobiliers doit être confiée à un professionnel formé et certifié. Chacun des diagnostics a sa propre certification : un diagnostiqueur certifié pour l’amiante ne le sera pas forcément pour le DPE. Vous pouvez vérifier la certification de votre diagnostiqueur grâce à l’annuaire du ministère du Logement. Ce point est très important car un diagnostic réalisé par un diagnostiqueur non-certifié ne sera pas valide pour la signature de la transaction.

 

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