D’après le site MeilleursAgents.com un marché de l’immobilier est en bonne santé quand les délais de vente restent raisonnables et l’équilibre entre le nombre d’acheteurs et de vendeurs correct. Aujourd’hui le nombre de vendeurs est beaucoup plus important que celui des acheteurs. Sept ans après le début de la crise immobilière, l’évolution des prix reste très variable. Toutefois, la côté Atlantique a le vent en poupe et la ville de Bordeaux en tête ! En 2014, les ventes immobilières à Bordeaux ont connus à une évolution très positive.

Le marché immobilier aquitain dynamisé par Bordeaux et la côte Atlantique

Alors que le volume de ventes dans le neuf a diminué de 6,7% sur tout le territoire français, la région Aquitaine, elle, a vu ce volume augmenter de 1,3% et les ventes dans l’ancien affichent une petite progression de 0,3%. Ces chiffres placent la région parmi les plus dynamiques de France en 2014. Du côté de la construction, la région en est au même stade qu’au national : son marché dégrigole ! Mais nettement moins vite car il ne diminue que de 6,5% contre 11,4% dans toute la France.

Si la région s’en sort plutôt bien c’est principalement grâce à la métropole bordelaise et la côte Atlantique qui attire le marché. Pour les années à venir, l’Insee prévoit une croissance démographique importantes dans ce secteur de quoi faire augmenter la demande immobilière. Sept villes françaises de plus de 100.000 habitants ont vu leur prix immobilier augmenter. A Bordeaux, le mètre carré a augmenté de 4,5% pour les appartements et de 2,5% pour les maisons. Des augmentations encore plus fortes dans l’immobilier ancien.

Euratlantique : pour que Bordeaux devienne métropole européenne

A Bordeaux, le projet Euratlantique lancé il y a 5 ans est l’un des plus grands projets d’aménagements en France dont l’objectif est de faire passer l’agglomération bordelaise au rang de métropole européenne. Cette Opération d’Intérêt National (OIN) s’articule essentiellement autour de la gare Saint-Jean pour mieux articuler les déplacements nationaux et européens avec notamment la création d’ici 2017 d’une ligne TGV ralliant Paris en 2h.

Outre ces enjeux de déplacement, le projet Euratlantique souhaite renforcer l’implantation des entreprises au coeur de l’agglomération en implantant 400.000m2 de bureaux. Stéphane de Fay, directeur du projet, a confié dernièrement que le quartier de Paludate va accueillir de nombreuses opérations tertiaires et que le quartier Armagnac, lui, recevra 2 hôtels et que 18.000m2 seront investi par des bureaux. Il explique également qu’il pourra être difficile d’attirer des sièges sociaux d’entreprises nationales à Bordeaux mais qu’il souhaite cependant attirer les start-ups et renforcer l’implantation des entreprises.