En France, le ministère du Logement estime entre 600 et 800 décès par an liés à des incendies domestiques dont une grande majorité causé par les fumées et non les flammes. Afin de lutter contre ce risque, la loi Morange oblige, d’ici mars 2015, tous les propriétaires à équiper leur(s) bien(s) d’un détecteur et avertisseurs autonomes de fumée (DAAF).

Une réglementation qui concerne tous les propriétaires

Tous les biens sont concernés par cette nouvelle loi : appartement, maison, résidence principale, secondaire ou saisonnière… Chaque propriétaire est responsable de son ou ses bien(s) et notamment de l’installation et de l’entretien des détecteurs de fumée bientôt obligatoires. Si le propriétaire loue son bien, il doit vérifier l’état du DAAF à chaque état des lieux.

Un détecteur autonome de fumée a pour objectif de prévenir les habitants d’un bien de l’apparition des premières fumées par un son très fort. Dans les incendies mortels ce sont les fumées toxiques qui sont responsables de la majorité des décès bien avant les flammes.

Quel détecteur de fumée installer ?

L’avertisseur de fumée mis en place doit répondre à plusieurs critères comme la présence d’un bouton “test” ou comporter un signal sonore pour indiquer l’usure des piles. Pour être sûr que le DAAF choisi est conforme à la réglementation, assurez vous qu’il respecte la norme européenne NF EN 14604 et ait le marquage CE.

Les diagnostiqueurs immobiliers d’Allodiagnostic proposent d’installer des DAAF respectant les critères européens et labellisés NF. Avant des les installer, ils décident de l’emplacement optimal pour couvrir l’ensemble des pièces et notamment les zones de nuit, car 70% des incendies mortels surviennent à cette période. Les DAAF seront ensuite collés pour éviter les risques d’inhalation de fibres d’amiante, de dégâts des eaux ou de détérioration du support en cas de perçage.

Une mesure préventive

Les autres pays ayant déjà mis en place cette obligation ont pu réduire de 50% le nombre de décès liés aux incendies et intoxications. Le détecteur de fumée, au départ d’un incendie, alerte les habitants du bien pour qu’ils puissent plus rapidement quitter le lieu ou maîtriser le feu.

Prévenir son assureur de la pose d’un DAAF

La pose du DAAF doit être notifiée à l’assureur du bien pour être couvert en cas d’incendie. Le diagnostiqueur, lorsqu’il intervient, remet une attestation au locataire ou au propriétaire.