L'Observatoire du Crédit Logement a publié les chiffres de juin : les taux ont encore baissé et atteignent un niveau historique ! C'est le moment d'emprunter et d'acheter votre bien immobilier donc. Résidence principale ou secondaire, vérifiez bien que les diagnostics immobiliers sont valables et en règle...

Des taux de crédit immobiliers qui battent des records

Mois après mois, les taux continuent leur chute impressionnante. Selon l'Observatoire Crédit logement, ils sont descendus de 27 points depuis le début de l'année 2014. Au mois de juin dernier, les taux des prêts immobilier du secteur bancaire concurrentiel étaient à 2.81%. Si on rentre dans le détail, on peut distinguer :

• 2.90% pour l’accession dans le neuf (contre 3.08 en décembre 2013)
• 2.79% pour l’accession dans l’ancien (contre 3.08 en décembre 2013)

Cette chute continue est remarquable ! Les taux de crédit n'étaient pas descendus aussi bas, et pendant aussi longtemps, depuis le fin des années 1940... Seule hausse visible sur ce paysage : les taux sur le marché des travaux, qui ont très légèrement augmenté en juin pour atteindre 2.84% (contre 2.79% en mai, mais 3.12% en décembre dernier).

Quant à la durée moyenne des prêts, elle est stable depuis le début de l'année 2014 : environ 206 mois, soit un peu plus de 17 années en moyenne.

C'est le moment d'acheter !

C'est le bon moment ! Face à cette offre attractive de la part de nos banques, il est tentant d'acheter un bien immobilier. Qu'il s'agisse de votre résidence principale ou secondaire, veillez à bien contrôler que le dossier des diagnostics techniques est bien valable et conforme. Chaque diagnostic a sa propre durée de validité qu'il faut vérifier et tous les diagnostics doivent avoir été réalisés par un diagnostiqueur certifié par un organisme agréé par le COFRAC.

Le Diagnostic de Performance Energétique, DPE, vous permettra par ailleurs de comprendre comment se situe le bien par rapport à sa consommation d'énergie et ses émissions de gaz à effet de serre. La note du DPE doit d'ailleurs obligatoirement apparaitre sur la petite annonce de mise en vente du bien en question.