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CRÉDIT IMMOBILIER : C'EST LE MOMENT D'INVESTIR !

Écrit par ELODIE VANIER , le 13 novembre 2014

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CRÉDIT IMMOBILIER : C'EST LE MOMENT D'INVESTIR !

La combinaison de prix d’achat et de taux d’intérêt bas invite tout les foyers qui souhaitent acquérir à devenir propriétaire. Si les prêts sont donc plus faciles à avoir et que de nombreux biens sont en vente, il ne faut pas faire l’impasse sur les diagnostics immobiliers qui aide à connaître avec précision le bien convoité.

 

Un crédit immobilier, qu’est ce que c’est ?
Pour acheter un bien ou faire réaliser des travaux, un propriétaire peut demander une aide financière à un organisme de prêt. Un crédit immobilier est accordé après étude de la solvabilité du demandeur. Si toutefois le prêt est refusé mais que l’acheteur s’est engagé, la vente pourra être annulée sans frais.

 

Un taux moyen à 2,5% en octobre 2014

Selon l’Observatoire du Crédit Logement, les taux d’intérêts continuent à être très bas avec un taux moyen à 2,5% en octobre 2014. Si depuis le début de l’année les taux baissent considérablement - depuis début 2004 ils ont perdu 58 points de base -, cette diminution s’est accélérée à la rentrée de septembre. Une baisse dont l’ampleur est comparable sur le marché de l’ancien et du neuf. 

 

17,3 ans d’emprunt en moyenne

La durée moyenne d’emprunt est de 17,3 ans, une durée qui s’est allongée de plus de quatre mois depuis le printemps 2014. Elle correspond à 3,81 années de revenus. Toutefois, les banques peuvent être plus regardantes et accorder moins facilement des crédits immobiliers. Les taux de prêts favorables à l’acquisition pour une durée de 10 ans descendent en dessous de 1,8% et les crédits d’une période de 25 ans sont à 2,70%

 

Protéger son investissement avec des diagnostics immobiliers

Les diagnostics immobiliers ont été mis en place pour que les futurs acquéreurs connaissent l’état d’un bien immobilier et prévoient, le cas échéant, un budget pour la réalisation des travaux. Amiante, plomb, ERNMT, DPE, gaz, électricité, loi Carrez… il est nécessaire que l’acheteur se renseigne sur les diagnostics immobiliers obligatoires qu’il doit recevoir du vendeur. L’engouement pour l’achat immobilier est si important ces derniers mois qu’il faut le préparer avec soin et attention. Les diagnostics sont la carte d’identité d’un bien et déterminent les éventuels dangers pour la santé ou la sécurité de ses habitants.

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