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Combien coûte un DPE ? Un point sur les tarifs et le crédit d'impôt

Écrit par ELODIE VANIER , le 28 octobre 2015

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Combien coûte un DPE ? Un point sur les tarifs et le crédit d'impôt

Le DPE, ou diagnostic de performance énergétique, est obligatoire dès lors que l'on souhaite mettre un bien à la location ou sur le marché de la vente immobilière. C'est donc une étape à laquelle vous devrez vous soumettre quoiqu'il en soit.

 

Celui-ci a pour objectif d'évaluer le bâtiment ou l'habitation, en matière de dépenses énergétiques et de déperditions d'énergie, afin de déterminer si celui-ci ou celle-ci est ou non économe. Bien qu'il ait un caractère informatif, il est nécessaire de s'y soumettre, dès lors que votre logement sera vendu ou loué.

 

En revanche, il s'agit d'une dépense que vous devrez effectuer à vos frais en tant que propriétaire vendeur ou bailleur. En effet, il sera nécessaire d'assumer ce coût supplémentaire quoiqu'il arrive. Il faut savoir que dans certains cas, il est possible de bénéficier d'un crédit d'impôt, dans le cadre du CIDD ou crédit d'impôt développement durable. Un avantage fiscal peut donc être récupéré, mais uniquement si le DPE est réalisé dans des conditions précises.

 

Nous allons tout d'abord chercher à savoir combien coûte un DPE en moyenne, sachant que les tarifs peuvent varier d'une entreprise à l'autre. Puis nous étudierons la partie crédit d'impôt.

 

Combien coûte un DPE en moyenne ?

Il faut savoir que toutes les entreprises proposant cette prestation ne pratiquent pas toutes les mêmes tarifs. On trouvera ainsi une fourchette relativement large en la matière.

 

Alors combien coûte un DPE en général ? Il faut savoir que le tarif s'échelonne de 50€ environ pour les diagnostiqueurs les moins chers, et peut aller jusqu'à 300€ pour ceux qui pratiquent les coûts les plus élevés.

 

Il est difficile aujourd'hui d'expliquer une telle différence de prix entre les différents prestataires du marché. Quoiqu'il en soit, ils sont tous soumis aux mêmes obligations, parmi lesquelles celle que le diagnostiqueur doit bénéficier d’une certification par un organisme accrédité par le Cofrac, qui donne alors l'autorisation à ces professionnels d'effectuer un DPE. Il sera donc judicieux de s'assurer que votre professionnel en est bien doté afin que votre diagnostic soit valable à 100%.

 

Il faudra également qu'il ait souscrit une assurance professionnelle particulière, pour pouvoir effectuer ces DPE. Vous devez d’ailleurs pouvoir retrouver cette attestation dans le Dossier des Diagnostics Techniques (ou DDT).

 

Le crédit d'impôt DPE

Lorsque l'on souhaite savoir combien coûte un DPE, il est également important de s'informer sur les différentes aides qui existent pour bénéficier d'une réduction du prix.

 

Un crédit d'impôt existe en effet pour le DPE. Cela étant, il est nécessaire d'être en règle avec les dispositions qui existent pour en bénéficier. Il faut savoir que celui-ci n'est accordé que si un DPE est réalisé alors que le propriétaire n'en avait pas l'obligation légale.

 

En d'autres termes, si vous devez louer ou vendre votre logement et que vous réalisez un DPE, celui-ci ne sera pas pris en charge par le crédit d'impôt. Il ne pourra l'être en partie que si vous avez effectué le diagnostic dans le seul but de vous informer.

 

Il est de 30% en 2015, sachant que ce taux peut varier d'une année à l'autre. L'immeuble ou la résidence devra être achevé(e) depuis au moins 2 ans, et on ne pourra bénéficier de ce crédit d'impôt qu'une fois tous les 5 ans pour baisser le coût du DPE.

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