Pages internes
4 CONSEILS POUR ACHETER UN BIEN IMMOBILIER

Écrit par ELODIE VANIER , le 17 octobre 2014

Immobilier | Soyez le premier à commenter cet article...

4 CONSEILS POUR ACHETER UN BIEN IMMOBILIER

Une maison ou un appartement. Du neuf ou de l’ancien. Premier ou 10ème achat. Quelque soit votre envie, l’achat d’un bien immobilier est un projet important et qui vous suivra une bonne partie de votre vie. Voici quelques conseils pour vous accompagner dans cet achat important.

 

Soyez sûr de ce que vous voulez

La première chose à faire dans la recherche d’un bien c’est de définir une liste de vos envies et de vos impératifs. Quartier, nombre de pièces, jardin, balcon, transports en communs... Cet inventaire de vos besoins orientera vos premières recherches. 

Pour que vos envies s’accordent avec votre budget, n’hésitez pas à rencontrer des professionnels de l’immobilier. Les premiers échanges avec un agent immobilier, avant même de commencer à visiter, vous permettront de définir vos priorités et de trouver le bien qui répondra à toutes vos attentes. 

 

Prenez le temps de visiter

Une fois que vous êtes sûrs de ce que vous voulez, commencez les visites des biens immobiliers. Visitez-en le plus possible pour déterminer encore plus précisément vos envies et besoins. A chaque visite, prenez le temps de vous imprégner du logement et de son environnement. N’hésitez pas à converser avec les voisins ou les commerçants, à repérer les supermarchés, arrêts de transports en communs, écoles, salles de sport...

 

Quand vous commencez la visite du bien, inspectez tout dans le détail et prenez des photos car une fois sorti il y a plein d’éléments dont vous ne vous souviendrez plus en détails. Assurez-vous également du bon fonctionnement de la plomberie, des sanitaires, de l’électricité...

 

Demandez les diagnostics immobiliers

Les diagnostics immobiliers permettent de connaître l’état d’un bien. Gaz, électricité, amiante, plomb, DPE, état des risques, surface, termites... la liste des obligations dépend de l’année de construction du bien, de sa localisation et de son type. Pensez à vérifier la liste des diagnostics obligatoires selon les biens que vous allez visiter.

 

Cependant, sachez qu’un propriétaire n’a aucune obligation de vous présenter la totalité des diagnostics pendant votre visite. Seul le DPE - Diagnostic de Performance Énergétique - est obligatoire au moment du dépôt de l’annonce. Il vous donnera la classe énergie du bien qui définit ses dépenses énergétiques. 

 

Portez attention aux travaux à réaliser

Outre les travaux de décoration nécessaires pour vous sentir bien chez vous, vérifiez qu’il n’y ait pas de gros travaux à faire sur le bien que vous visitez. Ce conseil est d’autant plus vrai si vous portez votre choix sur des biens anciens. Pour plus de précision, faites appel à un professionnel du bâtiment qui pourra évaluer le coût des travaux à réaliser.

Un mot sur l'auteur

Autres articles de l'auteur
ELODIE VANIER
ELODIE VANIER

Rendre le diagnostic immobilier clair et facile c’est le défi quotidien du service communication d’Allodiagnostic ! Pour cela, nous travaillons constamment sur l’amélioration de notre service client, la lisibilité de nos rapports de diagnostics et vous proposons chaque semaine des articles liés aux actualités. Amiante, DPE, loi Carrez, surface habitable, électricité, plomb, ERNMT, gaz, termites… Suivez-nous ici et sur les réseaux sociaux pour devenir un fin connaisseur du diagnostic immobilier.

Grands chantiers : les différents termes (coffrage, étaiement, etc)

Grands chantiers : les différents termes (coffrage...

Écrit par ELODIE VANIER ,  le 18 juin 2019

Immobilier | Soyez le premier à commenter cet article...

Plusieurs termes techniques sont couramment utilisés pour la bonne réalisation des grands chantiers lors de l’utilisation du béton.

Lire la suite
Le prêt aux entreprises par le crowdlending : fonctionnement

Le prêt aux entreprises par le crowdlending : fonc...

Écrit par ELODIE VANIER ,  le 20 mai 2019

Immobilier | Soyez le premier à commenter cet article...

Il existe plusieurs manières pour les entreprises d’emprunter un capital à investir. Outre les établissements bancaires qui peuvent proposer...

Lire la suite
Se préparer à un achat immobilier : les bonnes directives

Se préparer à un achat immobilier : les bonnes dir...

Écrit par ELODIE VANIER ,  le 16 mai 2019

Immobilier | Soyez le premier à commenter cet article...

L’achat immobilier représente un projet de toute une vie. Si autrefois, seuls les acquéreurs pouvaient imposer des critères, aujourd’hui, on...

Lire la suite

Soyez le premier à commenter cet article...

Laisser un commentaire

Pour rafraichir le captcha cliquez dessus.

Newsletter

Suivez-nous !

Articles les plus lus

Bénéficiez de 5€ de réduction avec le code DIAG