Vous l'avez probablement remarqué si vous recherchez actuellement un appartement ou une maison, à l'achat ou à la location, certains propriétaires n'hésitent pas à indiquer sur leur petite annonce cette mention bien particulière. Que signifie exactement “DPE en cours” ?

Cela veut dire, en pratique, que le bien est déjà mis en vente ou à la location, mais que le diagnostic de performance énergétique n'a pas encore été réalisé. Rappelons que depuis le 1er janvier 2011, la classe énergie qui découle du DPE doit obligatoirement figurer sur toute petite annonce de vente/location, afin de signaler les performances d'un bâtiment au niveau énergétique, à son acheteur ou locataire potentiel.

Or, la loi est claire à ce sujet. Tout propriétaire vendeur ou bailleur est effectivement obligé de faire figurer les classements au moment de l'édition de la petite annonce.

Alors que signifie DPE en cours ? Cela peut vouloir dire que le propriétaire en question va le publier dans un instant, ou qu'il souhaite ne pas s'y soumettre tout de suite, et débuter les visites avant même d'avoir effectué le diagnostic, ce qui est interdit par la loi.

Que signifie DPE en cours malgré les obligations du vendeur ?

Le diagnostiqueur doit donc être passé avant que la petite annonce soit mise en ligne, dans le cas où il s'agit d'un propriétaire qui décide de vendre ou louer son bien.

Si vous êtes actuellement en possession d'un bien que vous désirez vendre, nous vous conseillons de ne pas tarder, d'autant plus que le DPE n'est généralement pas très coûteux, et qu'il est particulièrement rapide à effectuer.

Une démarche qui nécessite un budget moindre

Au lieu de pousser les acheteurs à se demander ce que signifie « DPE en cours », il est plus malin de ne pas tarder à effectuer le diagnostic ! Les prix sont relativement bas, en moyenne 150 € en fonction de la taille du bien et de l'entreprise, et cela ne prend qu'une heure et demi environ.

Optez pour la sérenité et évitez donc de compromettre une vente uniquement parce que vous avez poussé vos futurs acquéreurs à se demander ce que signifie DPE en cours, au moment où ils lisent votre petite annonce.

Aujourd'hui, les acheteurs sont conscients de cette nécessité, et désirent se tourner vers des logements peu gourmands en énergie, aussi bien pour des raisons économiques qu'écologiques. Le fait d'écrire “DPE en cours de réalisation” risquerait de retarder votre vente en définitive, d'où l'intérêt de se soumettre le plus rapidement possible à cette obligation en étant en règle.