La baisse des prix de l’immobilier en 2014 dans la région Rhône-Alpes et la baisse des taux d’intérêt a permis un bilan positif autour de Lyon. 18 135 ventes dans l’année c’est une augmentation de 3,1% par rapport à 2013. Une évolution à modérer, tout de même, selon les arrondissements. Quels sont les prévisions 2015 du marché immobilier à Lyon ? Éléments de réponse dans notre article.

Une baisse de 3% du prix de vente à Lyon

Le site meilleursagents.com a publié, en ce début d’année, ses prévisions du marché immobilier pour 2015. L’agence immobilière en ligne constate que le prix au mètre carré va diminuer dans toute la France. Une baisse également d’autant plus importante dans certaines villes dont Lyon avec jusqu’à 3% de moins sur le prix de vente par rapport à 2014. Une estimation également avancée par la FNAIM du Rhône pour qui l’investissement à Lyon et ses alentours sera intéressante cette année.

Meilleursagents.com ajoute à son dossier prévisionnel immobilier quelques chiffres pour comprendre le marché dans sa globalité. Ainsi, il ressort que 46% des ménages lyonnais pourraient acheter en 2015 un bien d’une superficie de 60m2. Grâce à l’indicateur de tension immobilière (ITI) ils peuvent également rendre compte de l’équilibre offre-demande du marché. A Lyon, cet ITI est estimé à 1,1 ce qui signifie que le marché est à peu près équilibré. Les délais de vente ont également été scrutés et, là où le site estime que 60 jours correspond à un délai raisonnable, il est estimé à 87 en région lyonnaise.

Lyon, capitale immobilière de la région Rhône

Le nouveau découpage des régions françaises adopté par l’Assemblée nationale n’inclut pas de capitales. Le site meilleursagents.com a décidé de remédier à ce manque en cherchant qu’elles seraient les nouvelles capitales en prenant un seul critère en compte : le prix de l’immobilier. En Rhône-Alpes, la ville de Lyon prend largement la tête du classement avec 3295€ par m2. Loin derrière arrivent Saint-Étienne (1020€ par m2) et Clermont (1670€ par m2).

L’immobilier tertiaire à Lyon en 2015

Le marché immobilier des biens commerciaux a connu une belle année en 2014 avec une hausse de 3% du nombre de ventes. C’est avec 874 millions d’euros d’investissements dans l’immobilier d’entreprises que la ville fini son année 2014. Toutefois, de nombreuses signatures de transactions n’ont pas été achevée à la fin de l’année et seront alors reportées en ce début 2015. Le quartier de Gerland a été le plus demandé car il a concentré la moitié des transactions de l’année. Un quartier qui pourrait encore être prisé en 2015.