Coronavirus (COVID-19), nous continuons de vous accompagner !

La santé et la sécurité de nos clients et celles de nos collaborateurs ont toujours été notre priorité, et d’autant plus dans ce contexte de pandémie. Pour cette raison, nous avons mis en place un plan de continuité d’activité et une procédure d’intervention permettant d’agir dans des conditions sanitaires optimales (en savoir plus ici). La prise de rendez-vous devient ainsi disponible sous ces conditions.

Nous vous remercions de votre compréhension. Prenez soin de vous !

Pages internes
POINT SUR L'ENCADREMENT DES LOYERS A PARIS

le 11 septembre 2015

Immobilier | Soyez le premier à commenter cet article...

POINT SUR L'ENCADREMENT DES LOYERS A PARIS

Depuis le 1er août 2015 les loyers parisiens sont encadrés selon les dispositions de la loi Alur. Nous vous en parlions dans un article en juin dernier, cette disposition devrait permettre de réguler le marché immobilier. D’abord testé dans la capitale, le dispositif pourrait être étendu selon les conclusions de cette première expérimentation. Un mois après la mise oeuvre de l’encadrement de loyers à Paris, qu’en est-il réellement ? Point sur la situation.

 

Paris, ville-test pour l’encadrement des loyers

A Paris les loyers des nouveaux contrats immobiliers ou des renouvellements de bail sont désormais encadrés selon un barème fixé par le préfet et l’Observatoire des Loyers de l’Agglomération Parisienne (Olap). Les nouveaux locataires parisiens payent désormais un loyer basé sur une référence : les propriétaires ne peuvent louer leur bien 20% de plus ou 30% de moins que le loyer de référence.

 

Comment connaître son loyer de référence ? 

Le site http://www.referidf.com/ permet de déterminer le loyer de référence d’un bien immobilier en renseignant la composition du bien, son année de construction, s’il est meublé ou non et l’adresse. Si le bien a des caractéristiques particulières de confort un complément peut être appliqué.

 

Propriétaires bailleurs parisiens, pour louer votre bien, n’oubliez pas également de faire réaliser vos diagnostics immobiliers obligatoires. Retrouvez tous les prix des diagnostics dans notre outil de devis gratuit en ligne.

 

 

Lille et Grenoble à la suite ?

Lille a exprimé dès le début son envie de tester ce dispositif. En mars 2015 la ville a reçu l’agrégation de son observatoire des loyers, l’Adil (Agence Départementale d’Information sur le Logement), pour commencer le travail de récupération des données. Des informations qui doivent être transmises par les professionnels de l’immobilier avant le 15 septembre. Après Lille c’est Grenoble qui est intéressée pour encadre ses loyers.

 

A qui bénéficie cet encadrement ? 

Au lancement de cette expérimentation l’Olap déterminait que 50% des ménages parisiens locataires seraient touché par cet encadrement. Un sondage d’Orpi dévoilait en juin que 75% des Français y voyaient un bon moyent de protéger les locataires. Du côté des professionnels de l’immobilier l’encadrement des loyers suscite des débats et inquiètent : la division des quartiers en 80 zones qui se base sur un arrêté de 1859 est-elle encore d’actualité ? Quel sera son impact sur le marché locatif à court terme ? Après seulement un mois de mis en place, il est difficile de faire un vrai bilan.

Réussir son investissement immobilier

Réussir son investissement immobilier

Écrit par ELODIE VANIER ,  le 22 février 2021

Immobilier | Soyez le premier à commenter cet article...

Bien qu'il existe de nombreuses manières de faire fructifier son investissement, opter pour l'immobilier reste la meilleure solution.

Lire la suite
Comment fonctionne l'assurance emprunteur d'un prêt immobilier ?

Comment fonctionne l'assurance emprunteur d'un prê...

Écrit par ELODIE VANIER ,  le 15 février 2021

Immobilier | Soyez le premier à commenter cet article...

Pour la concrétisation d’un projet immobilier, vous avez la possibilité de solliciter un emprunt auprès d’un établissement prêteur.

Lire la suite
Comment diminuer son taux d'endettement pour acheter un bien immobilier ?

Comment diminuer son taux d'endettement pour achet...

Écrit par ELODIE VANIER ,  le 01 février 2021

Immobilier | Soyez le premier à commenter cet article...

Vous avez un projet d’acquisition d’un bien immobilier ? L’une des solutions possibles est de demander un crédit immobilier auprès d’un étab...

Lire la suite

Soyez le premier à commenter cet article...

Laisser un commentaire

Pour rafraichir le captcha cliquez dessus.

Newsletter

Suivez-nous !

Articles les plus lus

Bénéficiez de 5€ de réduction avec le code DIAG