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La loi Pinel : Ses avantages pour un investissement immobilier à Nice

Écrit par ELODIE VANIER , le 06 mai 2019

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La loi Pinel : Ses avantages pour un investissement immobilier à Nice

Les constructions anciennes caractérisent plusieurs villes de France. D’un côté, c’est ce qui donne à ces villes leur splendeur ; mais d’un autre côté, cette vieillesse des immeubles a conduit, à un moment donné, à une pénurie des logements sociaux. Face à un tel problème, l’ancienne ministre du Logement, Sylvia Pinel a élaboré une nouvelle loi incitative à l’investissement dans l’immobilier.

Les avantages de la loi Pinel à Nice

Comme il est dit supra, l’immobilier connait une période difficile en France, et Nice n’en demeure pas exclue, car une grande partie des logements sociaux sont devenus des résidences occasionnelles tandis que d’autres, vacantes. Les gouvernants ont ainsi instauré la Loi Pinel, programme mis en œuvre jusqu’en décembre 2021, dans le but d’inciter les investisseurs à construire des logements à fin locative. Cet encouragement se traduit par une politique de défiscalisation de l’immobilier à condition d’avoir rempli certaines exigences.  Puisqu’il s’agit d’un programme gouvernemental, il est donc avantageux pour les investisseurs du fait de sa politique d’exonération d’impôts. Avec l’avancée technologique, toute personne souhaitant investir en loi Pinel à Nice n’a qu’à consulter le site www.investissement-immo-nice.com. Notons toutefois que ce système d’incitation est applicable dans toute l’étendue de la France et non seulement à Nice.

Pourquoi investir à Nice ?

Capitale économique de la Côte d’Azur, Nice est la cinquième ville de France. Cependant, la majorité des constructions datent des années cinquante. Cependant, cette belle ville compte un peu moins de 400 000 habitants et accueille dans les 4,5 milliards de touristes générant une recette de plus de 1,5 milliard d’Euros chaque année. Le flux des personnes est donc élevé. À cause des constructions anciennes et de cette grande affluence de visiteurs, l’offre et la demande en immobilier connait une friction. De son côté, l’État français, par le biais de la loi Pinel, encourage l’investissement dans ce domaine dans toutes les villes y compris Nice. C’est la principale raison pour laquelle investir en loi Pinel est avantageux à Nice. Il suffit de remplir les conditions requises pour pouvoir bénéficier de la défiscalisation

Quelques termes utiles en immobilier

Pour plus de clarté, voici deux termes, plus ou moins différents, mais qui peuvent être confondus en matière d’immobilier. Tout d’abord, la résidence secondaire : le principe est que certains ménages ayant un niveau de vie aisé ont deux ou plusieurs logements. Un ou plusieurs membres de la famille doivent effectuer des migrations pendulaires en raison du travail ou des études. De ce fait, les maisons de destination temporaire ne sont habitées que si les propriétaires sont présents. C’est la résidence secondaire, ou en d’autres termes, résidence occasionnelle. Ensuite, le logement vacant : c’est un logement inhabité tout simplement. En général, ils sont destinés à la location et les raisons de cette vacance sont multiples, comme la vétusté, le coût du loyer ; l’emplacement ou encore l’accès devenu difficile suite à de nouvelles constructions. Le logement vacant constitue une perte temporaire pour le propriétaire ; celle-ci peut même être définitive, tels sont les cas des anciennes maisons.

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