QUELLE EST LA DUREE DE REALISATION DES DIAGNOSTICS ?

Vous avez décidé de commander vos diagnostics immobiliers pour la location ou la vente et avez même convenu d'une date et heure de rendez-vous avec un diagnostiqueur chez vous. Combien de temps faut-il prévoir pour la réalisation de ces diagnostics ?

Une durée qui varie selon le nombre de diagnostics et la surface

Le temps de réalisation des diagnostics sur votre bien immobilier dépendra essentiellement du nombre de diagnostics à faire et de la surface de votre bien. Il peut varier de 1 heure à 4 heures et demi environ sur un logement "standard" (et ce temps peut s'allonger considérablement pour des châteaux ou grandes demeures atypiques) !

Globalement, vous pouvez prévoir pour un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur une maison de 100m² environ 1 heure de présence sur place. Par contre, pour une maison ancienne de 160m² qui nécessitera le DPE ainsi que les diagnostics amiante avant vente,  plomb, électricité, gaz, termites et loi carrez : le diagnostiqueur aura besoin d'environ 4h30 sur place. Il faut savoir que le diagnostic plomb est l'un des diagnostics qui requiert le plus de temps de réalisation, du fait de la prise de mesures sur tous les revêtements des murs intérieurs : compter environ 1h20 pour un appartement T5 par exemple. Enfin, il y a en général plus de diagnostics pour la vente que pour la location, d'où une durée de mission en général plus longue. Ceci pourrait évoluer dans les mois à venir avec le projet d'ajout de nouveaux diagnostics pour la location (Loi Alur). D'autres diagnostics comme le DTG pour la mise en copropriété sont spécifiques et requièrent un temps de réalisation différent.

Par ailleurs, le prix de vos diagnostics immobiliers dépendra directement de ce temps estimé sur place. C'est pour cela qu'il est toujours important de bien demander un devis à plusieurs sociétés de diagnostics et de leur demander combien de temps elles estiment mettre pour votre mission. Méfiez-vous si le temps vous parait trop faible !

Devez-vous être présent lors de la réalisation des diagnostics ? 

Nous devons pouvoir accéder à votre bien ainsi qu'à ses dépendances : pour cela, il nous faudra donc les clés. Par ailleurs, selon votre mission, notre assistante vous demandera peut-être des documents tels que vos relevés de consommations d'énergie pour le DPE et vos plans du bien si vous en avez. Une fois ces documents remis, vous n'êtes pas tenus de rester sur place mais il peut être bon de nous laisser un numéro de téléphone de portable en cas de besoin.

Quand recevrez-vous vos rapports ?

Lors du rendez-vous, notre diagnostiqueur va effecuer un certain nombre de gestes pour mesurer et repérer les différents éléments nécessaires à la rédaction de votre rapport de diagnostic. Après son passage chez vous, il va pouvoir rédiger le rapport au bureau. Vous le recevrez ensuite sous 24h par email ; il est également téléchargeable depuis votre espace client sur notre site (ainsi que la facture).