Pages internes
De nouveaux diagnostics pour la location : le gaz & l'électricité

Écrit par ELODIE VANIER , le 16 juin 2017

Électricité / Gaz | Soyez le premier à commenter cet article...

De nouveaux diagnostics pour la location : le gaz & l'électricité

Dès le 1er juillet, deux nouveaux diagnostics, le gaz et l’électricité, deviennent obligatoires pour la location.
Déjà obligatoires pour la vente d’un bien immobilier, ces diagnostics devront être présentés par le propriétaire
bailleur lors de la signature du bail ou au moment de son renouvellement

A quels objetifs répondent-ils ?

Le premier objectif est de protéger les locataires des accidents domestiques liés au gaz et à l’électricité. Il faut savoir
que ces accidents arrivent bien trop souvent. Chaque année, à peu près 100 décès sont liés au gaz et presque 60
personnes meurent électrisées dans leur logement.
Le second est d’informer le locataire de l’état des installations gaz et électriques afin qu’il puisse faire son choix en
toute connaissance de cause.


En effet, il faut savoir que l’ensemble des diagnostics permet de sécuriser le contrat de location. Pour cela, en plus du DPE, du Plomb et de l’ERNMT, le Gaz et l’Electricité devront être fournis dans le DDT (Dossier de Diagnostics Techniques) remis à la signature du bail.  Quant au diagnostic Amiante et de Surface Habitable, ils doivent être remis sur simple demande du locataire.

Ces diagnostics concerneront quels types de logements ?

Dans un premier temps, les diagnostics Gaz et Electricité concerneront les contrats de location signés à compter du 1er
juillet 2017 pour les logements situés dans un immeuble collectif et dont le permis de construire a été délivré avant le
1er janvier 1975. Dans un second temps, à partir de janvier 2018, ils concerneront tous les autres logements.

Comment sont-ils effectués ?

Tout d’abord, il est bon de noter que ces diagnotics ne s’appliquent pas aux parties communes des immeubles collectifs d’habitation. Le Diagnostic Electrique Obligatoire concerne l’installation en aval de l’appareil général de commande et de protection (généralement appelé disjoncteur de branchement), jusqu’aux bornes d’alimentation des matériels fixes (radiateurs, chauffeau...) et jusqu’aux socles de prise de courant. Il ne porte que sur les constituants visibles de l’installation
et ne s’applique pas aux matériels d’utilisation en eux-mêmes (cafetière, lave-linge, plaques de cuisson, luminaire, etc.)

Le saviez-vous ?

L’entrée en vigueur des diagnostics gaz et électricité coïncide avec la fin de validité des premiers DPE (Diagnostic de
Performance Energétique) qui est de 10 ans.
Afin de réaliser des économies, n’hésitez pas à regrouper vos commandes de diagnostics immobiliers !

 

Un mot sur l'auteur

Autres articles de l'auteur
ELODIE VANIER
ELODIE VANIER

Rendre le diagnostic immobilier clair et facile c’est le défi quotidien du service communication d’Allodiagnostic ! Pour cela, nous travaillons constamment sur l’amélioration de notre service client, la lisibilité de nos rapports de diagnostics et vous proposons chaque semaine des articles liés aux actualités. Amiante, DPE, loi Carrez, surface habitable, électricité, plomb, ERNMT, gaz, termites… Suivez-nous ici et sur les réseaux sociaux pour devenir un fin connaisseur du diagnostic immobilier.

De nouveaux diagnostics "location" obligatoires à compter de juillet 2017 - Anticipez dès à présent !

De nouveaux diagnostics "location" obligatoires à ...

Écrit par ELODIE VANIER ,  le 18 août 2016

Électricité / Gaz | Soyez le premier à commenter cet article...

Les diagnostics « location » gaz et électricité initiés au sein de la loi Alur du 24 mars 2014 vont devenir obligatoires à partir de juillet...

Lire la suite
Quand faire un diagnostic gaz ? Les conditions liées à cette obligation

Quand faire un diagnostic gaz ? Les conditions lié...

Écrit par ELODIE VANIER ,  le 20 juin 2016

Gaz | Soyez le premier à commenter cet article...

Quand faire un diagnostic gaz, dans quelle situation, et surtout comment effectuer cette démarche ?

Lire la suite
Diagnostic gaz : obligatoire depuis quand et pourquoi ?

Diagnostic gaz : obligatoire depuis quand et pourq...

Écrit par ELODIE VANIER ,  le 05 mai 2016

Gaz | Soyez le premier à commenter cet article...

Le diagnostic gaz, que l'on appelle également l'état de l'installation intérieure de gaz est désormais une démarche obligatoire lorsque l'on...

Lire la suite

Soyez le premier à commenter cet article...

Laisser un commentaire

Pour rafraichir le captcha cliquez dessus.

Newsletter

Suivez-nous !

Articles les plus lus

Bénéficiez de 5€ de réduction avec le code DIAG