DPE : valable combien de temps ?

Le diagnostic de performance énergétique est une étape nécessaire aujourd'hui. Il est en effet obligatoire lorsque l'on possède un appartement ou une maison et que l'on désire le mettre en location ou à la vente.

Celui-ci a pour but de décrire grâce à une échelle de valeur en lettres, la consommation d'énergie d'un logement. Les nouveaux propriétaires auront ainsi l'opportunité d'effectuer des travaux de rénovation s'ils le souhaitent, de manière à rendre ces performances plus intéressantes sur un plan énergétique. Les locataires quant à eux, pourront profiter d'informations cruciales vis-à-vis du logement dans lequel ils s'apprêtent à vivre, et sauront par ce biais quelles seront les factures à venir pour le chauffer.

Quoiqu'il en soit, il faudra solliciter un professionnel agréé, un diagnostiqueur immobilier pour réaliser les mesures nécessaires, et ainsi établir précisément le DPE.

On peut néanmoins se demander quelle est la durée de validité d'un tel diagnostic. Faudra-t-il en effet renouveler ce dernier à chaque fois que l'on remettra son appartement en location ? Au bout de combien de temps sera-t-il nécessaire de rappeler une société de diagnostic ? DPE valable combien de temps ? Ce sont les questions auxquelles nous allons répondre par le biais de cet encart.

Quelle est la durée de validité du DPE ?

Si vous vous demandez DPE valable combien de temps, sachez que ce fameux diagnostic dispose d'une durée de validité relativement longue. En effet, pour être recevable, il sera nécessaire que celui-ci ait été réalisé au maximum 10 ans avant la mise en location ou la vente du bien immobilier en question.

Ainsi, une fois effectué, vous pourrez conserver votre diagnostic de performance énergétique durant 10 ans.

Attention toutefois, suite à l'évolution du DPE envisagée pour le 1er juillet 2021, les diagnostics de performance énergétiques édités entre 2013 et le 01/06/2021 auront une durée de validité réduite.

Cela signifie qu'il ne sera pas nécessaire d'en refaire un à chaque changement de locataire par exemple, au sein de cette période.

En revanche, si vous effectuez des travaux de rénovation, même minimes comme un changement de sol, une pose de nouvelles menuiseries ou un agrandissement de pièce, pouvant impacter les valeurs de votre DPE, vous avez tout intérêt à vous y soumettre à nouveau.

Dans quels cas effectuer un nouveau DPE ?

Si vous venez effectivement de modifier votre logement, notamment en apportant plus d'isolation, en changeant les fenêtres, ou en renouvelant le dispositif de chauffage de votre appartement ou maison, ou celui servant à chauffer l'eau, il sera nécessaire d'effectuer un nouveau DPE.

Attention également à bien contrôler que le rapport du diagnostic est bien libellé à votre nom et non pas au nom d’un ancien propriétaire. Dans ce dernier cas, vous ne seriez pas protégé par l’assurance du diagnostiqueur en cas de litige sur le diagnostic.

Aujourd'hui, ce sont des valeurs qui intéressent réellement le futur acheteur ou locataire. Ceux-ci se sentent concernés pour des raisons aussi bien financières qu'écologiques par le diagnostic énergétique, d'où l'intérêt de pouvoir présenter des résultats intéressants. Il peut s'agir d'un vrai critère de choix, sachant que les dépenses liées à l'énergie sont parmi les plus importantes, au sein d'un logement.

En d'autres termes, à la question DPE valable combien de temps, on pourra évidemment répondre 10 ans, mais n'hésitez pas en cas de doute à rappeler votre diagnostiqueur immobilier après d'éventuelles modifications, afin d'améliorer ce dernier, par un nouveau DPE.