Écrit par ELODIE VANIER , le 11 mars 2015
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Pour vendre ou louer un bien à Lyon il est impératif de faire réaliser un Dossier de Diagnostics Techniques (DDT). Instaurés depuis le vote de la loi Carrez en 1996, les diagnostics immobiliers à Lyon sont obligatoires et assurent la santé et la sécurité des occupants d’un bien. Pour être acceptés lors d’une transaction, ils doivent respecter leur date de validité, être au nom du propriétaire et avoir été réalisés par un diagnostiqueur formé et certifié.
Diagnostic amiante, plomb, de performance énergétique, de surface, gaz, électricité, termites… Parmi tous les diagnostics immobiliers savez-vous lesquels sont obligatoires pour votre bien ? Ce sont la date du permis de construire, le type de transaction et de bien ainsi que la localisation du bien qui déterminent les diagnostics obligatoires. Pour en savoir plus n’hésitez pas à télécharger notre livre blanc “Les diagnostics immobiliers obligatoires à Lyon”.
Permis de construire avant le 01/01/1949 |
Permis de construire entre 1949 et le 01/07/1997 |
Permis de construire après le 01/07/1997 |
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Je vends... |
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Les diagnostics immobiliers sont exigés à la signature du contrat, excepté le DPE qui, lui, doit être présenté à la mise en vente ou location du bien. Pour être acceptés lors de la transaction ils doivent répondre à plusieurs critères :
Seul un professionnel du diagnostic est habilité à réaliser un DDT (Dossier de Diagnostics Techniques). Tous les 5 ans, les diagnostiqueurs doivent être re-certifiés pour valider leurs connaissances et compétences. La méthodologie de réalisation des diagnostics est précise et nécessite
De 6 mois à 10 ans, chaque diagnostic à sa propre durée de validité. Parfois même elle évolue en fonction des résultats du rapport. Faites attention
Ne récupérez pas les diagnostics de l’ancien propriétaire : pour qu’ils soit valides ils doivent être au nom du propriétaire vendeur/loueur.
En cas de non-respect de ces règles, la transaction immobilière peut être stoppée ou le prix de vente/location revu à la baisse.
Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Allodiagnostic Lyon.
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Autres articles de l'auteurRendre le diagnostic immobilier clair et facile c’est le défi quotidien du service communication d’Allodiagnostic ! Pour cela, nous travaillons constamment sur l’amélioration de notre service client, la lisibilité de nos rapports de diagnostics et vous proposons chaque semaine des articles liés aux actualités. Amiante, DPE, loi Carrez, surface habitable, électricité, plomb, ERNMT, gaz, termites… Suivez-nous ici et sur les réseaux sociaux pour devenir un fin connaisseur du diagnostic immobilier.
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