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LIVRE BLANC : LES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS OBLIGATOIRES A LYON

Écrit par ELODIE VANIER , le 11 mars 2015

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LIVRE BLANC : LES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS OBLIGATOIRES A LYON

Pour vendre ou louer un bien à Lyon il est impératif de faire réaliser un Dossier de Diagnostics Techniques (DDT). Instaurés depuis le vote de la loi Carrez en 1996, les diagnostics immobiliers à Lyon sont obligatoires et assurent la santé et la sécurité des occupants d’un bien. Pour être acceptés lors d’une transaction, ils doivent respecter leur date de validité, être au nom du propriétaire et avoir été réalisés par un diagnostiqueur formé et certifié. 

 

Quels diagnostics immobilier réaliser à Lyon ?

Diagnostic amiante, plomb, de performance énergétique, de surface, gaz, électricité, termites… Parmi tous les diagnostics immobiliers savez-vous lesquels sont obligatoires pour votre bien ? Ce sont la date du permis de construire, le type de transaction et de bien ainsi que la localisation du bien qui déterminent les diagnostics obligatoires. Pour en savoir plus n’hésitez pas à télécharger notre livre blanc “Les diagnostics immobiliers obligatoires à Lyon”.

 

[LIVRE BLANC] Les diagnostics immobiliers obligatoires à Lyon

 

Les diagnostics obligatoires pour la vente à Lyon

   

Permis de construire avant le 01/01/1949

Permis de construire entre 1949 et le 01/07/1997

Permis de construire après le 01/07/1997

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Les diagnostics immobilier pour la location à Lyon

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Des diagnostics conformes et valides

Les diagnostics immobiliers sont exigés à la signature du contrat, excepté le DPE qui, lui, doit être présenté à la mise en vente ou location du bien. Pour être acceptés lors de la transaction ils doivent répondre à plusieurs critères : 

  • Être réalisés pas un diagnostiqueur formé et certifié

Seul un professionnel du diagnostic est habilité à réaliser un DDT. Tous les 5 ans, les diagnostiqueurs doivent être re-certifiés pour valider leurs connaissances et compétences. La méthodologie de réalisation des diagnostics est précise et nécessite

  • Respecter leur durée de validité

De 6 mois à 10 ans, chaque diagnostic à sa propre durée de validité. Parfois même elle évolue en fonction des résultats du rapport. Faites attention

  • Être au nom du propriétaire

Ne récupérez pas les diagnostics de l’ancien propriétaire : pour qu’ils soit valides ils doivent être au nom du propriétaire vendeur/loueur.

En cas de non-respect de ces règles, la transaction immobilière peut être stoppée ou le prix de vente/location revu à la baisse.

 

Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Allodiagnostic Lyon

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