Lorsqu’un propriétaire souhaite louer son bien, deux possibilités s’offre à lui : déléguer sa gestion à une agence ou gérer lui-même la mise en location. Dans ce second cas il faut avoir toutes les cartes en main pour bien comprendre ce que cela implique de gérer une location seul.

Connaître son bien et ses obligations

Avant toute chose, le propriétaire doit connaître son bien pour le louer dans les meilleures conditions possibles. Il doit s’assurer que le bien réponde aux critères de décence légaux avec une surface habitable minimale de 9 mètres carrés, des installations d’électricité et de gaz sans danger… Pour répondre à ce besoin d’information, le propriétaire-bailleur peut faire réaliser ses diagnostics immobiliers dès la mise en location du bien. 

Les diagnostics sont obligatoires à la signature du contrat de location mais peuvent être réalisés avant pour assurer une information pertinente et complète aux futurs locataires. En fonction de la localisation du bien, de son année de construction et de son type (maison ou appartement) les diagnostics diffèrent. Une seule chose ne change pas : pour être valides ils doivent être réalisés par un diagnostiqueur formé et certifié. Tous, sauf le diagnostic ERNT.

Réaliser seul son ERNT en ligne

Le diagnostic ERNMT, anciennement ERNT, est l’État des Risques Naturels, Miniers et Technologiques. Il permet de définir les dangers potentiels qui entourent un bien : peut-il être victime d’une avalanche, d’un feu de forêt, d’un séisme, de l’effondrement d’une cavité souterraine ? Est-il dans une zone inondable ou proche d’un site classé SEVESO ?

L’ERNMT est le seul diagnostic qui peut être réalisé en ligne sans faire appel à un professionnel certifié. Pour obtenir son ERNT en ligne il faut remplir un formulaire complet à propos du bien. Accessible à tout moment, le site allodiagnostic.com vous propose de réaliser un ERNT en ligne pour 15€TTC.