4 CONSEILS POUR ACHETER UN BIEN IMMOBILIER

Une maison ou un appartement. Du neuf ou de l’ancien. Premier ou 10ème achat. Quelque soit votre envie, l’achat d’un bien immobilier est un projet important et qui vous suivra une bonne partie de votre vie. Voici quelques conseils pour vous accompagner dans cet achat important.

Soyez sûr de ce que vous voulez

La première chose à faire dans la recherche d’un bien c’est de définir une liste de vos envies et de vos impératifs. Quartier, nombre de pièces, jardin, balcon, transports en communs... Cet inventaire de vos besoins orientera vos premières recherches. 

Pour que vos envies s’accordent avec votre budget, n’hésitez pas à rencontrer des professionnels de l’immobilier. Les premiers échanges avec un agent immobilier, avant même de commencer à visiter, vous permettront de définir vos priorités et de trouver le bien qui répondra à toutes vos attentes. 

Prenez le temps de visiter

Une fois que vous êtes sûrs de ce que vous voulez, commencez les visites des biens immobiliers. Visitez-en le plus possible pour déterminer encore plus précisément vos envies et besoins. A chaque visite, prenez le temps de vous imprégner du logement et de son environnement. N’hésitez pas à converser avec les voisins ou les commerçants, à repérer les supermarchés, arrêts de transports en communs, écoles, salles de sport...

Quand vous commencez la visite du bien, inspectez tout dans le détail et prenez des photos car une fois sorti il y a plein d’éléments dont vous ne vous souviendrez plus en détails. Assurez-vous également du bon fonctionnement de la plomberie, des sanitaires, de l’électricité...

Demandez les diagnostics immobiliers

Les diagnostics immobiliers permettent de connaître l’état d’un bien. Gaz, électricité, amiante, plomb, DPE, état des risques, surface, termites... la liste des obligations dépend de l’année de construction du bien, de sa localisation et de son type. Pensez à vérifier la liste des diagnostics obligatoires selon les biens que vous allez visiter.

Cependant, sachez qu’un propriétaire n’a aucune obligation de vous présenter la totalité des diagnostics pendant votre visite. Seul le DPE - Diagnostic de Performance Énergétique - est obligatoire au moment du dépôt de l’annonce. Il vous donnera la classe énergie du bien qui définit ses dépenses énergétiques. 

Portez attention aux travaux à réaliser

Outre les travaux de décoration nécessaires pour vous sentir bien chez vous, vérifiez qu’il n’y ait pas de gros travaux à faire sur le bien que vous visitez. Ce conseil est d’autant plus vrai si vous portez votre choix sur des biens anciens. Pour plus de précision, faites appel à un professionnel du bâtiment qui pourra évaluer le coût des travaux à réaliser.