UN DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE NUMÉRIQUE POUR ACCÉLÉRER SA TRANSACTION

Vous connaissez le DPE - Diagnostic de Performance Énergétique - mais connaissez-vous le DPN ? Ce diagnostic, encore facultatif à ce jour, établit la performance numérique d’un bien immobilier. Quels réseaux d’accès internet sont disponibles ? Quels débits descendants maximum sont disponibles ? Quels fournisseurs d’accès proposent une offre ? Toutes ces questions trouvent réponses dans le rapport du Diagnostic de Performance Numérique.

Accélérer sa vente ou sa location grâce au DPN

De la même manière que la note du DPE peut impacter la prise de décision d’un ménage souhaitant acheter ou louer un bien, le rapport du DPN est un atout dans la constitution du dossier de diagnostics techniques. Encore facultatif à ce jour, il présente toutes les solutions d’accès à Internet possible dans un bien. Un critère de choix important pour de nombreux ménages qui utilisent Internet tous les jours. Un bien immobilier offrant un accès à haut voire très haut débit aura plus de valeur qu’un logement présentant uniquement un bas débit.

Le DPN par Allodiagnostic

Le diagnostic DPN est un diagnostic gratuit. Il se réalise grâce à un formulaire simple et rapide à compléter avec l’adresse du bien ou son numéro de téléphone. Dans le but de toujours améliorer ses services, Allodiagnostic met à la disposition de tous ce formulaire DPN. En quelques minutes le rapport de diagnostic est disponible et prêt à être annexé aux autres diagnostics immobiliers obligatoires. Attention toutefois, ce diagnostic n’a pas de durée de validité car il correspond à un instant T.

Le DDT obligatoire pour toute transaction

Le Dossier de Diagnostics Techniques (DDT) réunit l’ensemble des rapports de diagnostics utiles à la vente ou la location d’un bien. Il est obligatoire depuis 1996 avec le vote de la Loi Carrez pour valider une transaction immobilière. Ils sont utiles au propriétaire vendeur/bailleur ainsi qu’aux futurs acheteurs/locataire. Pour les premiers il les protège de toutes accusations de vices cachés, pour les seconds il joue le rôle d’informateur.

La liste des diagnostics contenus obligatoirement dans le DDT dépend de plusieurs critères : la date de construction du bien, sa localisation, l’ancienneté des installations, le type de bien et le type de transaction. Toutefois certains diagnostics comme l’ERNMT et le DPE sont obligatoires quel que soit le bien et la transaction. Une mesure qui pourrait également toucher le diagnostic DPN à l’avenir...